CABESTANY - AUTHENTIQUE VIGNERONNE A REINVENTER
260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 260 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 527 m²
Cabestany - LV IMMOBILIER vous présente cette authentique maison vigneronne à rénover en 3 FACES.
Au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles accessibles à pieds, découvrez cette magnifique ancienne vigneronne pleine de caractère, offrant un potentiel exceptionnel pour un beau projet de rénovation haut de gamme
Edifiée sur une parcelle de 527 m² bien exposée, cette propriété développe environ 260 m² répartis sur deux niveaux de 130 m².
Le RDC actuellement aménagé en vaste grange, séduira les amateurs de volumes et d'authenticité : pierres apparentes, poutres anciennes, belle hauteur sous plafond : un espace permettant d'imaginer une spectaculaire pièce de vie avec de larges ouvertures sur le jardin arrière.
A l'étage : les 130 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies ; pièce de vie avec cheminée, buanderie, cuisine indépendante, salle de bain, trois chambres, dressing et wc. Beaux volumes.
Jardins avant et arrière orientés Est et ouest.
Accord de principe de la Mairie pour agrandissement de l'ouverture du RDC.
Terrain piscinable -Garage - Parkings pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Un bien unique pour les amoureux de rénovation de caractère alliant authenticité, luminosité et emplacement privilégié au centre du village. Possibilité deux logements minimum également.
Au cœur du village, à deux pas des commerces et des écoles accessibles à pieds, découvrez cette magnifique ancienne vigneronne pleine de caractère, offrant un potentiel exceptionnel pour un beau projet de rénovation haut de gamme
Edifiée sur une parcelle de 527 m² bien exposée, cette propriété développe environ 260 m² répartis sur deux niveaux de 130 m².
Le RDC actuellement aménagé en vaste grange, séduira les amateurs de volumes et d'authenticité : pierres apparentes, poutres anciennes, belle hauteur sous plafond : un espace permettant d'imaginer une spectaculaire pièce de vie avec de larges ouvertures sur le jardin arrière.
A l'étage : les 130 m² offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies ; pièce de vie avec cheminée, buanderie, cuisine indépendante, salle de bain, trois chambres, dressing et wc. Beaux volumes.
Jardins avant et arrière orientés Est et ouest.
Accord de principe de la Mairie pour agrandissement de l'ouverture du RDC.
Terrain piscinable -Garage - Parkings pour plusieurs véhicules à l'intérieur de la parcelle.
Un bien unique pour les amoureux de rénovation de caractère alliant authenticité, luminosité et emplacement privilégié au centre du village. Possibilité deux logements minimum également.
Les points forts du bien
- CENTRAL - BEAU POTENTIEL - MAISON DE CARACTERE AVEC JARDIN
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol130 m²
- Séjour28 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1850
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationaucune
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toiturebrique et bois
- LocalisationCabestany 66330
- RéférenceVM1517
Détail des pièces
- couloir12.24 m²
- pièce de vie avec cheminée27.32 m²
- buanderie7.02 m²
- cuisine15.71 m²
- salle de bain8.62 m²
- chambre 113.93 m²
- chambre 218.04 m²
- wc4.08 m²
- chambre 316.06 m²
- dressing 5.41 m²
- GRANGE + ENTREE128 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3390.00 et 4620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Valérie CHABBERT +33 6 30 11 08 98 Envoyer un e-mail
Gérante
